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1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的杭州房子不同,利率不同,房子抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房子抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、杭州房子的评估是接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括杭州房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、杭州房子贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1.借款人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:杭州人士,可受理全国房屋抵押借款订单,可安排杭州就近办理；
3.房屋要求：杭州房屋,房屋过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.借款对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借款人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上借款逾期24个月内个人借款累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
有一种美丽叫信任,安置房产抵押建筑装修贷款,经济适用房子创业贷款,安置房屋抵押周转贷款,抵押集体住宅生活支出贷款,公司房本生意贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.,它美丽着人们的心灵.借杭州房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.希望而完成.
杭州住宅抵押贷款资料：
抵押全款房产大额购物贷款,抵押商品房子资金周转贷款,抵押二手房屋经营贷款,拆迁安置住房应急贷款,抵押拆迁安置购房合同生意贷款等企业住宅贷款资料：
（1）杭州住宅贷款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押住宅企业名下资产,近半年各项税单、贷款营业场所租赁合同等.
（4）住宅贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
借款人和投资者办理个人现房抵押贷款,抵押房产生意贷款,全款房子抵押创业贷款,抵押商住房屋应急贷款,抵押自建住宅大额购物贷款,抵押分期房本商务活动贷款等时,需到相关部门办理现房抵押手续,签订杭州现房抵押贷款合同,保护双方权益,使杭州现房不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,杭州贷款机构可以将抵押的现房出售,并将所得款项返还出资人.
办理杭州住房抵押借款的流程
1、住房抵押借款,先咨询客服,了解需求和条件等
2、确定抵押房产证应急贷款,商住现房出国留学贷款,拆迁安置房屋应急贷款,抵押商品住宅周转贷款,公司购房合同抵押周转贷款等住房借款方案
3、银行签住房借款合同
4、评估实地考察杭州抵押的住房
5、批复借款额度
6、杭州住房抵押登记
7、回证放款
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